242 000 €

Description

Iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : Bel immeuble de caractère des années 1920 de 195 m² environ avec stationnement privatif et terrasse, cet ensemble étant situé à proximité du tramway et des commerces.
Très bonne situation géographique dans l'hyper centre de Montferrand sur artère principale possédant une visibilité parfaite pour sa partie commerciale.

Cet immeuble de 2 étages dispose d'une belle terrasse dotée d'une vue imprenable.
Vous trouverez actuellement au rez de chaussé un magasin de 40 m² environ avec bureau, WC et point d'eau, une salle des coffres.
Au 1er étage : un ensemble de 4 bureaux, WC avec un point d'eau.
Au 2e étage, un bureau de 16 m² environ donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'au local chaufferie.

Cet immeuble possède 2 accès distincts, offrant ainsi la possibilité de créer un usage mixte, commercial et habitation moyennant des travaux de réagencement.
La partie commerciale en RDC et 2 appartements dans les étages.
Une place de stationnement est un atout supplémentaire pour ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 170 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28787488)